[マンション２年点検指摘事例] 外構

駐輪場のパイプスペースに漏水跡がみられます。上部は２階の基礎打継ぎ箇所になっています。
同じ個所をサーモグラフィックカメラを使用して表面の温度を測りました。漏水跡部分の温度が低く、水が侵入しているルートが見えてきます。

雨水侵入位置を梁型スレート等を撤去して確認し打ち継ぎ部分の止水処理で対応します。

擁壁周りです。フェンス支柱の根元から擁壁にひび割れが発生し、錆汁が垂れています。
隣地境界ブロック塀です。ブロック天端の支柱埋込み周りのモルタル充填が甘く、各所に隙間があります。そこからブロック塀の目地に雨水が浸みています。

ブロック積周りです。隣地側に向かって少し傾きがみられます。

ネットフェンス周りです。フェンスが建物側内側．に倒れ込んでいます。