会社案内

目的

依頼者側の立場で、その不動産の維持・企画・取得・トラブル交渉をサポートいたします。

資格

• 建物診断担当：鷲尾 建志
  　特定建築物調査員資格者、ＲＣマンション健康診断技術者
• 構造設計担当：内山 義通
  　１級建築士、構造設計１級建築士、１級建築施工管理技士
• 施工管理担当：鷲尾 僚和
  　１級建築施工管理技士
• 設備診断担当：山根 隆司
  　建築設備士、１級管工事施工管理技士、建築設備点検資格者

業務

建物や建築に不安を感じる方が昨今多くなっています。 もともと建築工事の中身は専門的でわかりにくいという性質を持っています。
私共は、ともすれば業者さんのペースになりがちな建築交渉に参加して、依頼主の不利に ならぬようチェック・サポート致します。
依頼主にとって納得できる発注や交渉のお手伝いをさせて頂きたいと考えております。

1. 建物診断
   所有建物の経年劣化診断（意匠・構造・設備）、耐震診断。被災診断。アスベスト調査。
2. 見積診断
   施主にとって適正の工法・数量・単価かどうかの見積書チェック。
3. 施工診断
   新築・改築において契約・図面・仕様通りの施工がされたかの調査・診断。
4. マンション・ビル修繕サポート
   建物診断の上、修繕計画作製。見積要綱・仕様書作成後、業者コンペ実施。施工管理。
5. 発注コーディネート
   設計事務所選択・施工業者選択のコンペ実施。発注形式の考査、資金計画のサポート。
6. 建築トラブル
   建物の欠陥、不具合についての原因究明。施工サイドへの無償改修・賠償交渉サポート。
7. 建築計画
   採算計画書作成、融資必要資料の作成、設計コンペ、見積要綱・仕様書作り
8. 交渉サポート
   係争物件の建築資料作成、隣接ビル計画者との建築協定交渉参加
9. 講演
   演題「建築トラブル」・「マンションの建物診断」など。豊富な事例を写真で紹介。